Основные этапы сдачи новостройки после строительства

Remont-v-novostroyke-4В последние несколько лет стремительно увеличивается популярность долевого строительства. В зависимости от этапа строительства нового здания повышается или понижается стоимость его квадратных метров. Благодаря долевому строительству в настоящее время покупатели получают возможность приобретать жилье по весьма выгодным ценам. Но при этом стоит отметить, что право собственности на квартиру при долевом строительстве покупатель получает лишь после соответствующей регистрации недвижимости. Поэтому перед заключением договора об участии в долевом строительстве следует ознакомиться с важными особенностями сдачи новостроек.

Общие положения

Процедура сдачи строительных объектов в эксплуатацию является крайне ответственным моментом, так как представители государственных органов внимательно контролируют и проверяют здания на всевозможные нарушения, чтобы избежать различных проблем в будущем.

Покупатели квартир, как правило, представляют процесс сдачи дома в эксплуатацию довольно смутно. Многие будущие жильцы думают лишь о том, как начать ремонт новостройки «Фрайдей вилладж» в Зеленограде, чтобы быстрее переехать на новое местожительство. Однако застройщикам обязательно необходимо получить все требующиеся разрешения от государственных инстанций. В противном случае, они не смогут предоставить участникам долевого строительства и покупателям квартир возможность переезда в новостройку.

Процедура сдачи новостройки в эксплуатацию

Когда застройщик завершает строительство здания, на следующей стадии ему необходимо приступать к оформлению различных документов. Прежде всего, подготавливающиеся бумаги должны подтверждать, что новое здание обладает приемлемым уровнем качества и безопасности. Данная документация выступает в роли основания по предоставлению квартир их покупателям. Согласно пятьдесят пятой статье Градостроительного кодекса РФ, все разрешения на ввод строительных объектов предоставляются представителями местной власти.

Одними из самых важных документов для застройщиков являются:

  • Разрешительный документ на ввод конструкции в эксплуатацию. Бумага, которая предоставляет строительной компании возможность проводить заселение участников долевого строительства в приобретенные ими квартиры, завершая оформление недвижимости.
  • Заключение. Соответствующая бумага подтверждает, что строительный объект удовлетворяет всем требованиям нормативов технических параметров и проектной документации. Без этого заключения невозможно получить разрешение на заселение жильцов.

Основные этапы

Практически все компании, сдающие новостройку в эксплуатацию, проходят следующие этапы:

  • Установка всех основных коммуникаций, а также полное завершение всех строительных и ремонтных работ к моменту подготовки всех требующихся документов для сдачи постройки. К текущему времени строительная компания также обязана выполнить работы по благоустройству территории, расположенной рядом со зданием. На данном этапе застройщикам также необходимо заключить все соглашения на использование и обслуживание сетей (электричество, канализация, отопление и так далее).
  • На втором этапе строительный объект должны посетить опытные специалисты из БТИ, которые производят замер площадей недвижимости. Данная информация нужна застройщикам для изготовления паспортов технического типа.
  • Заседание приемочной комиссии. На этом собрании представители комиссии внимательно оценивают и проверяют предоставленные документы. Комиссия на заседании может запретить застройщику сдачу жилья, указав на определенные ошибки. Если же в рамках заседания выносится положительный вердикт, компания получает разрешение на заселение. По завершению собрания застройщик получает документ, в котором подтверждается, что новостройка полностью соответствует требованиям Градостроительного кодекса и генеральному плану.
  • На следующем этапе проектно-инвентаризационное бюро должно предоставить технический паспорт строения.
  • На последней стадии представители государственных органов, участвующие в составлении технических условий, принимают здание.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.